1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+7.6%
新宿区
95.6万円/㎡
前年比-3.8%
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アルプスマンション西大久保
東京都新宿区大久保二丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩4分
1977年築 / 9階建 / 39戸 / SRC造
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7階 / 58.05㎡の場合
相場
5,421万円
93.4万円/㎡
2,808
4,550
6,291
8,033
AI査定結果
推定相場価格
5,421万円
93.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,550万円〜6,291万円
78.4万円/㎡〜108.4万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月5日
アルプスマンション西大久保
5,499万円（94.7万円/㎡）/ 7階 / 58.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は80.75万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/30 | 5,499万円 | 94.7万円 | 7階 | 58.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/25 | 5,499万円 | 94.7万円 | 5階 | 58.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/06 | 5,599万円 | 96.5万円 | 7階 | 58.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/08 | 4,980万円 | 78.0万円 | 6階 | 63.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/16 | 4,480万円 | 77.2万円 | 4階 | 58.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/16 | 4,480万円 | 77.2万円 | 5階 | 58.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/04 | 5,280万円 | 82.7万円 | 6階 | 63.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/22 | 4,880万円 | 84.1万円 | 5階 | 58.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/15 | 2,140万円 | 62.7万円 | 2階 | 34.11㎡ | 2K | 東 |
| 2024/02/05 | 3,980万円 | 68.6万円 | 7階 | 58.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/07 | 4,180万円 | 72.0万円 | 7階 | 58.05㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は79.13万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/30 | アルプスマンション西大久保 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅4分 | 5,499万円 | 94.7万円 | 58.05㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1977年 | 39戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ダイヤハイツ西早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅8分 | 3,499万円 | 76.7万円 | 45.64㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 36戸 | SRC |
| 2023/09/21 | サンローゼ新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅8分 | 4,280万円 | 88.4万円 | 48.42㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/01 | マンション新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅8分 | 3,880万円 | 88.7万円 | 43.74㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2024/04/29 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 3,490万円 | 74.2万円 | 47.02㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | - | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2023/12/26 | 東中野パークマンション 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 4,380万円 | 71.1万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 67戸 | RC |
| 2024/06/27 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,499万円 | 80.2万円 | 43.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/15 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,780万円 | 76.9万円 | 62.16㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/04 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,780万円 | 76.9万円 | 62.16㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.6%上昇、新宿区では3.8%下落しています。
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